聚焦中国养老与康养产业创新发展--搜狐焦点·康(2) - 产业创新研究杂志社投稿

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聚焦中国养老与康养产业创新发展--搜狐焦点·康(2)

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第一是搭建养老地产与大健康专家的平台，组织养老地产和相关产业在政策、运营、建造、设计、金融以及大健康等方面的专家为会员企业提供政策咨询，策划定位，科学拿地、规划设计、市场营销、健康服务等方面的指导和技术支持。

第二，整合国家相关部委和机构资源，为会员企业提供服务，争取养老健康项目在立项，信贷、投资税费、土地、医疗及教育等方面得到政策扶持，逐步完善养老地产与大健康产业的制度建设，促进社会化养老服务事业的发展。

第三，构建健康养老住区标准化体系，组织行业专家和一线企业家联合编写养老相关的各项标准，引导行业健康发展。

第四，搭建养老地产与大健康上下游产业链，定期组织交流和对接活动，帮助供应商了解开发养老地产与大健康的诉求。

第五，创建旅居康养产业基地，研究编写旅居康养基地评价指南，整合会员企业养老项目资源，提供多样化，异地连锁结伴旅居式的健康养生养老服务，让健康老人过上旅居康养美好生活。贾洪杰理事长表示，对于创建养老与康养产业基地，可以从宏观和微观两方面对项目进行理解。

中国房地产业协会养老地产与大健康委员会专家养老e智库理事长贾洪杰

从宏观层面上来讲，中国房地产协会作为国家协会，有责任对国家的公共健康安全方面起到指导作用，去帮助和引导房地产开发企业以及与之相关的上下游产业向养老与康养产业方面转型升级。

从微观上来讲，养老与康养产业基地的提出，是国内首次将养老与康养产业及基地建设融合为一体。目前养老、康养与旅游、医疗、教育等产业是各自独立式发展的，但是从中国房地产业协会的角度出发，它们都是基于同一个区域建设开展的，单向发展的空间是非常有限的。

中国房地产业协会在全国范围内，把养老与康养产业基地融合在一起，提供可操作的方法，通过项目的筛选、评测以及活动的发布，为康养产业的发展创造契机，注入活力。

中房协创办"养老与康养产业基地"将提供全流程指导

潘丕松主任表示，创建的产业基地可以是已建、新建、改建或扩建的项目，包括新建社区、适老化改造社区、单体养老设施及康养项目等。

创建工作旨在通过对创建产业基地的项目在政策运用、经营模式、规划设计、工程建设、市场开发、养老服务、健康养老、运营管理、人才培养等关键环节的持续跟踪，专家顾问指导和研讨、交流、培训工作，协助企业努力建造养老和康养产业示范项目，为我国养老与康养产业可持续健康发展服务。

经测评通过的创建产业基地项目，中国房地产业协会将在以下三方面予以支持:

一是在行业中推荐，提升品牌影响;

二是优先组织行业专家对其在关键环节持续跟踪、指导和服务;

三是协调行业和当地政府对其给予相关政策扶持等。贾洪杰理事长表示，在创建养老与康养产业基地这件事情上，中房协要积极发展协会的服务功能，为全国的养老大健康建设单位服务。

首先，中房协会把参与基地评选的单位分成三个阶段。

第一个是规划设计阶段，第二个是中期建设阶段，第三个是运营示范阶段。

通过这三个阶段的划分，给企业一个自评的空间，同时也给评选标准做了一个初步的框架。其次针对改建和扩建项目，这些都需要通过当地政府的审批，而中房协作为全国性质机构，能够帮助企业与当地政府方协调，并且提供有效的政策法规指导，让企业能够正常运行。

养老与康养产业项目和房地产在设计、装饰上存在着本质的区别

潘丕松主任表示，现在有一个新的概念"全龄化社区"，他认为中国养老与康养产业就应该朝着这个方向发展。

所谓的 "全龄化"社区养老是指老年人在拥有全年龄段人群(幼儿、青年、中年、老年)住户的社区环境中养老，社区将老人作为主要服务对象，整体布局规划，配置完善的户型空间、齐全的服务设施、科学的管理运营，实现老人养老与医疗、康复、护理、助餐、家政等多元服务需求。

贾洪杰理事长讲到，老年人住宅是适合老年人生活起居的住宅，内部以及装饰更适合老年人生活，比如装修更趋向于适老化改造，无论是地板，浴室还是卧室，每一个设计和家居都是符合老年人生活习惯，甚至是避免各种意外的发生。随着栏目的发展，我们还会推荐更多国内优秀项目和楼盘，带大家去看真正的老年住宅区。

文章来源：《产业创新研究》网址: http://www.cycxyj.cn/zonghexinwen/2020/0824/689.html